Rinkos vertės nustatymo procedūrai atlikti vertintojas privalo identifikuoti turtą. Pirminei turto identifikacijai reikalingi sekantys dokumentai (arba jų kopijos):
Vertinant nekilnojamąjį turtą:
- Buto vertinimui – buto (gyvenamųjų patalpų) kadastrinių matavimų byla. Seno pavyzdžio dokumentai yra vadinami: techninės apskaitos arba inventorinė byla.
- Gyvenamojo namo, kotedžo arba sodybos vertinimui – pastato kadastrinių matavimų byla; žemės sklypo kadastrinių matavimų planas.
- Žemės sklypo vertinimui – žemės sklypo kadastrinių matavimų byla/planas.
- Komercinės paskirties turto vertinimui – pastato (patalpų) kadastrinių matavimų byla.
- Nebaigtos statybos namo, pastato arba patalpų vertinimui – statybos leidimas, projektinė namo dokumentacija, nuosavybės teisę patvirtinantys dokumentai.
- Miško vertinimui – gavus užsakovo užsakymą miško vertinimui yra užsakomi taksoraščiai ir miškotvarkos projektų kopijos iš LR aplinkos ministerijos valstybinės miškų tarnybos.